不限购、高铁等多项利好因素助力下花园房地产市场崛起!!

张家口楼市2019-05-30 20:12:26

  下花园作为环京第二梯队城市,是房产买卖的热点区域,随着京张高铁、冬奥会、生态宜居地等利好条件,为下花园房产创造了升值空间。


  不限购为下花园房产提供热销条件

  楼市调控以来,环京县区纷纷出台限购政策,使得怀来、燕郊、涿州等环京第一梯队房产销售优势锐减,而下花园作为环京第二梯队城区,并没有推出限购政策,为下花园房产提供了热销条件。

  生态发展战略创造下花园宜居环境

  2009年,国务院将下花园列为全国44个资源转型城市之一。秉承良好的发展基础,借助国家的扶持政策,下花园正在向一座山水园林、生态宜居、充满活力的“京西卫星城”阔步前进。政府的建设理念是:山水花园,智慧城市。

  


  下花园区域作为前年古城花园,以历史底蕴和生态环境知名,近年来下花园重新定位城市发展规划,转型城市发展模式,打造“山水花园,智慧城市”,发挥生态资源优势,引入新兴产业发展,加速城市升级。下花园区投资3亿元实施了总长13公里的洋河、戴家营河疏浚治理工程,沟通了南北两大城市水系,形成130万平方米的景观水面,洋河河谷被评为省级湿地公园;东河河道治理工程即将启动。三水环绕的城市水系格局初步形成,为宜居城市增添了灵气和活力。

  交通便利为下花园扩充去化人群

  


  2019年京张高铁面临通车,届时下花园到北京的车程缩短至30分钟。张家口在京工作人群数量较大,然而北京房价之高,使得这部分人群不得不返乡置业,高铁通车后,下花园到北京交通方便,用时短等特点,为双城生活创造了有利条件。

  在中央媒体“京津冀协同发展调研行”采访团座谈会上获悉,京津冀高铁有望实行月票制,很大程度上方便了京津冀地区的高铁出行。

  除张家口在京人群可以选择下花园返乡置业外,在京工薪人群都有望在下花园选择首房消费。京张高铁将为下花园房产消费人群的扩充提供条件,使得下花园房产可以走出去。

  多样化经济发展规划为下花园房产经济支柱

  从2017年以来,下花园开始发展“多样化、多层次”的经济发展体系,大力发展大数据、大生态、大旅游、大健康、新能源产业、新材料料产业、高端制造业,为下花园的转型提供产业支柱。

  


  2017年张家口“十三五”布局“一带两翼”中提到:“一带”高新发展。沿京张复合轴线,充分发挥区位条件优越、产业基础雄厚、技术创新能力强等突出优势,做大做强优势产业。集中力量壮大装备制造产业群,下花园区域伴随着国家特色小镇发展规划,更是给予下花园政策发展支持,多家知名企业入驻产业辐射小镇集群,助力下花园区域特色小镇建设,加速下花园产业升级、城市发展,伴随着北大金秋的进驻,教育、医疗将达到国际水平。

  下花园“多样化、多层次”的产业发展规划,为下花园提供了大量的就业机会,和人才发展平台,产业的发展,为下花园房产发展提供了经济支柱和去化人群。

  下花园二手房去化能力攀升

  


  从近两年下花园二手房房价趋势来看,下花园二手房房价呈现波动上涨的趋势,从2017年开始,下花园二手房房价波动频率降低,房价涨幅明。

  根据规律,价格变化与供求关系紧密相关,价格上涨说明供小于求,下花园二手房房价攀升,说明下花园二手房需求量在上涨。

  张家口房天下知识小科普:二手房状态是否良好是检测市场的重要因素,从目前的数据来看,下花园二手销售还是处在一个比较好的状态,为当前的一手房产,提供了一个很好的去化前景。

  综上所述,下花园房产无论是自主、还是度假、旅游,都是一个非常好的选择,此外,下花园正处在一个城区扩建和老城翻新的阶段,未来的棚改、拆迁也会为下花园房产的去化提供消费群体,总而言之,下花园房产行业前景还是很乐观的。




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